Hoe wij voor u werken

“Hoe zit het met mijn privacy?” terechte vraag. Uw opdracht blijft volledig vertrouwelijk. Geen namen in openbare systemen, geen zoekopdrachten die zichtbaar worden. We snappen dat uw zoektocht privé moet blijven voor uw netwerk, voor de markt, voor iedereen behalve voor u. We luisteren naar wat u écht zoekt, niet wat haalbaar lijkt. Wij leggen uit hoe wij u kunnen helpen en u beslist of dat bij u past.

“Is er een tijdslimiet?” Nee hoor, geen druk vanuit ons. We starten pas als u er klaar voor bent. U krijgt voorstellen die écht bij u passen, maar ook woningen waar u misschien niet meteen aan had gedacht. Wij zien de mogelijkheden in panden met potentie. Die ene gedateerde villa bijvoorbeeld met achterstallig onderhoud. Wij kijken en berekenen indicatief welke aanpassingen mogelijk zijn. U ziet alleen relevante opties plus verborgen parels.

“Wat als ik het niks vind?” Kan. Daarom gaan we eerst oriënteren. De eerste woningen zijn om “erin te komen”, uw wensen en eisen echt goed te begrijpen. Bij elke bezichtiging onze triple-scan ter plekke. De architecten-blik voor wat kan, de aannemer-kennis voor wat het indicatief kost, en de makelaar-ervaring voor wat het oplevert. Als u een woning écht wilt, moet u voorbereid zijn. De hypotheek moet klaarstaan, de strategie moet helder zijn, en u moet binnen een paar dagen kunnen bieden. Door goede voorbereiding wordt het behapbaar en haalbaar.

"Waarom vier analyses?" Daar kunnen we kort over zijn. Zekerheid. Voor zover mogelijk. Bij serieuze interesse doen we onze viervoudige analyse. Een indicatieve renovatie-inschatting, een grondige juridische controle, duurzaamheidsmogelijkheden bekeken, en het totaalplaatje van alle investeringsaspecten. Alles indicatief en gebaseerd op 25 jaar ervaring. Meer dan genoeg om een onderbouwd bod te doen. Onze prijs is €9.000 all-in, no cure no pay. Daar zit alles in wat wij doen. Voor een hypotheek zijn soms aanvullende documenten nodig zoals een officiële taxatie of een bouwkundige keuring. Die organiseren wij ook voor u, alleen zijn die kosten apart omdat dit extern wordt gedaan.

“Hoe weet ik wat ik moet bieden?” Onze biedstrategie is gebaseerd op marktkennis en analyse, maar u bepaalt het uiteindelijke bod. Wij adviseren, u beslist. Er is geen druk voor een hoger bod als u zich daar niet comfortabel bij voelt. We leggen uit waarom we een bepaald bod adviseren, met concrete marktdata. Maar als u een ander gevoel heeft bij het bedrag, respecteren we dat volledig.

“Krijg ik geen verrassingen?” Niet van ons. Onze juridisch expert controleert elk aspect van de koopovereenkomst. Erfpacht, monumentenstatus, bestemmingsplan - alles wordt dubbel gecheckt. U krijgt heldere uitleg over wat u precies tekent en welke verplichtingen u aangaat. Geen jargon, wel volledige duidelijkheid. Tot het tekenen van de koopovereenkomst bent u niets verplicht. Daarna krijgt u nog drie dagen bedenktijd.

"Wat moet ík regelen?" De juiste mensen kunnen wij voor u vinden. Als u dat wenst. De notaris, taxateur, partijen voor financiering - met 25 jaar ervaring kennen wij de betrouwbare partijen. Wij maken de afspraken en bewaken de planning. De belangrijke beslissingen neemt u, de coördinatie doen wij. Het resultaat: een stressloze periode tussen "gekocht" en "verhuizen"

“En dan? Kan ik nog bij jullie terecht?” Absoluut. Na overdracht blijven we beschikbaar. Voor vragen, voor contacten voor de verbouwing, of als u gewoon even wilt sparren. Er is geen tijdslimiet. Premium vastgoed is langetermijninvestering. Onze relatie ook.